拆迁合同违约金怎么计算

（一）合同有明确约定时，严格按照合同中规定的违约金数额或者计算方法来执行。比如约定按拆迁补偿款一定比例计算，就按此比例算出违约金；若约定每逾期一日支付固定金额，就按逾期天数乘以固定金额得出违约金。
（二）合同未约定时，受损方要求违约方赔偿违约造成的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。实践中结合具体情况计算，像因违约导致的额外安置费、过渡费增加等。
（三）当违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.拆迁合同违约金计算有约定从约定，无约定则依法定。若合同明确规定了违约金数额或计算方法，应严格按合同执行，像按拆迁补偿款一定比例计算，或每逾期一日支付固定金额。
2.合同未约定时，受损方可要求违约方赔偿违约造成的损失，赔偿额相当于违约损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。实践中要结合具体情况计算损失，如额外安置费、过渡费增加等。
3.当违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
建议当事人签订拆迁合同时明确违约金条款，降低后续纠纷风险；遇到违约金争议及时咨询专业法律人士，依法维护自身权益。
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结论：
拆迁合同违约金计算，有约定按约定执行，无约定则由违约方赔偿受损方损失，违约金过高或过低可请求调整。
法律解析：
依据《民法典》，拆迁合同违约金计算规则明确。若合同约定了违约金数额或计算方法，像按拆迁补偿款一定比例、每逾期一日支付固定金额，应按此约定执行。若合同未约定，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。实际中，损失计算要结合额外安置费、过渡费增加等具体情况。同时，若违约金过分高于或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若您在拆迁合同违约金方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。
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1.若拆迁合同有违约金约定，按约定执行。比如按拆迁补偿款比例算，或逾期一日付固定金额。

2.若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿损失。赔偿额为违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。

3.计算损失要结合实际，如额外安置、过渡费用增加等。违约金过高或过低，当事人可请法院或仲裁机构调整。
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法律分析：
（1）拆迁合同违约金计算方式优先遵循合同约定。若合同中明确了违约金数额或计算方法，如按拆迁补偿款一定比例计算，或者每逾期一日支付固定金额，就按此约定执行。
（2）当合同未约定违约金时，受损方有权要求违约方赔偿违约造成的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。实践里，像因违约导致额外安置费用、过渡费用增加等都可纳入损失计算。
（3）若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

提醒：签订拆迁合同时要明确违约金条款，出现违约情况且对违约金有争议时，建议咨询专业意见分析处理。