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店面合同没到期要赔违约金怎么办

吴亮律师2025-09-15宁波刑事律师

(一)先查看店面合同中关于违约金的约定,若有明确数额或计算方式,通常按此支付。
(二)若觉得违约金过高,以违约造成的损失为参考判断。可收集对方因提前解约产生损失的证据,像另寻租户的时间成本、空置期租金损失等。
(三)与对方协商降低违约金数额,若协商无果,可通过诉讼或仲裁解决,在司法程序中说明违约金过高的理由并提供证据。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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结论:
店面合同没到期提前解约需先看合同约定支付违约金,违约金过高可请求适当减少,可先协商,协商不成通过诉讼或仲裁解决。
法律解析:
根据相关法律规定,合同双方应按约定履行义务。店面合同没到期提前解约属于违约行为,若合同明确约定了违约金数额或计算方式,通常要按此支付。不过,当违约金过高时,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少,判断标准以违约造成的损失为参考。若认为违约金不合理,可收集对方因提前解约产生损失的证据,像另寻租户的时间成本、空置期租金损失等,先与对方协商降低违约金。若协商无果,可通过诉讼或仲裁解决,在司法程序中要向法院或仲裁机构说明理由并提供证据,由其依法裁判。如果在店面合同解约违约金方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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法律分析:
(1)店面合同没到期提前解约,若合同约定了违约金,通常要按约定支付。这体现了合同的契约精神,保障了合同双方的预期利益。
(2)当违约金过高时,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。判断标准以违约造成的损失为参考,若超出损失一定比例,可能被认定过高。
(3)若觉得违约金不合理,可收集对方因提前解约遭受损失的证据,像另寻租户的时间成本、空置期租金损失等。
(4)先尝试与对方协商降低违约金数额,协商不成则通过诉讼或仲裁解决。在司法程序中,要说明理由并提供证据,由法院或仲裁机构依法裁判。

提醒:提前解约前应仔细查看合同约定,收集证据要真实有效。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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店面合同没到期提前解约,一般需按合同约定赔偿违约金。合同有约定时,应依照约定支付。不过若违约金过高,可请求法院或仲裁机构适当减少,判断是否过高以违约造成的损失为参考,超过损失一定比例可能被认定过高。

解决措施和建议如下:
1.收集证据。若认为违约金不合理,收集因提前解约给对方造成损失的证据,像另寻租户的时间成本、空置期租金损失等。
2.协商解决。与对方就降低违约金数额进行协商。
3.司法途径。协商不成,可通过诉讼或仲裁解决,在司法程序中向法院或仲裁机构说明违约金过高的理由并提供证据,由其依法裁判。
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1.店面合同未到期提前解约要赔违约金,先看合同约定。合同一般会写明数额或计算方式,有约定就按约定付。
2.若违约金过高,可请求法院或仲裁机构适当降低。是否过高以违约损失为参考,超一定比例可能被认定过高。
3.觉得违约金不合理,收集对方损失证据,像另寻租户时间成本、空置期租金损失等,先协商降低,不成则通过诉讼或仲裁解决,司法程序中说明理由并提供证据。

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