租约期满后违约责任如何界定

租赁期满后，若发生违约责任的情况，可以根据以下原则进行界定：首先，需查明合同中关于终止条件、续租条款以及违约责任的具体约定。其次，对于房东在租赁期满后不履行合同义务，如拒绝续租或不返还保证金等行为，可依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条至第七百一十一条的规定，要求房东承担相应的违约责任。同样，如果租客在期满后未按时搬迁或损坏房屋，也需依照合同约定和相关法律条款承担赔偿责任。此外，还应当考虑实际情况，如是否存在双方协商一致延长租期、房东是否存在变更使用权人等因素。最后，若协商不成，可通过法律途径解决争议。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，出租人应当按照约定的条件和方式提供租赁物。第七百零五条规定，出租人对租赁物的瑕疵不得对承租人造成损害。第七百零六条明确，承租人有权在租赁期限内对租赁物进行正常使用和获得实利。第七百零七条指出，若出租人违反约定，未按时提供租赁物或者提供的租赁物不符合质量要求，承租人可以解除合同并要求赔偿损失。此外，第七百零八条规定，承租人负有及时支付租金的义务，否则出租人有权解除合同。